+7 (351)256-36-35
454010 г. Челябинск, ул. Дзержинского, дом 91
Режим работы: будни с 8:00 до 17:00
Новости и объявления
12-07-2018
12-07-2018
25-08-2017
25-08-2017

 

06-07-2017
06-07-2017

 

Раскрытие информации

по 731 постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 г (с изменениями от 21.08.2012, 22.07.2013).

 

    По п. 8: В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:


    а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Ленинец»

Краткое наименование: ООО «Ленинец»

Директор: Иванов Сергей Владимирович

 

    б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц за  №  1097449004509 выдано Инспекцией ФНС России по Ленинскому району г. Челябинска 07 июля 2009 г.

    в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;

Почтовый адрес общества:  454010, г. Челябинск, ул. Дзержинского,  д.91, оф.83

Фактический адрес общества: 454010, г. Челябинск, ул. Дзержинского,  д.91, оф.83

 Телефон: 256 – 36 -35 (директор)     Факс: 256 – 36 – 41 (бухгалтерия, паспортный стол)

Реквизиты: р/с № 40702810090530001649, Василевский филиал ОАО «Челябинвестбанк» г. Челябинск,

 кор/сч 30101810400000000779, БИК 047501779

 

     Адрес сайта в сети интернет: ooo-leninec.umi.ru           Адрес электронной почты: uk_lenin@mail.ru 

 

  г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;

Режим работы:     Пн-чт  08:00 – 17:00, пт 08:00-15:30,     Обед  12:00 – 13:00    Сб, вс  выходные

Часы личного приема граждан: Пн-ср  09:00 – 12:00,  13:00 – 17:00; чт – приема нет; пт 09:00-12:00

        Диспечер (круглосуточно) -  270-02-20;  

 д) перечень многоквартирных  домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;

ПЕРЕЧЕНЬ

многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Ленинец» на основе договора управления

   е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

Домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты за 12 месяцев  2012 года, нет.

Домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты за 12 месяцев  2013 года, нет.

Домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты за 12 месяцев  2014 года, нет.

     ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

          ООО "Ленинец" не является членом саморегулируемой организации

      По п. 9:  В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

          ООО «Ленинец» применяет  в системе бухгалтерского учета упрощенную систему налогообложения.

 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

 

 

 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

 

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

 

 

 

Развернутые сведения по домам.

 

Наименование информации

 

Дзержинского 83

Год постройки

1966

Этажность

5

Количество квартир

100

Площадь жилых и нежилых помещений, вход. в состав общего имущ. МКД

3422,0

Уровень благоустройства

Благоустроенный

Серия и тип постройки

Индивидуальный

Кадастровый номер (при его наличии)

Кадастрового паспорта нет

Площадь земельного участка, вход. в состав общего имущ. МКД

898

Конструк. и техн. парам. МКД

 

Стены: крупнопанельные

Перекрытия: железобетонные плиты

Кровля: 2 слоя рубироида

 

Информация о системах инженерно-технич. обеспечения, входящих в состав общего имущ.в многоквартирном доме

Центральные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многокварт. Доме на осн. договора, в случаях когда управ. организации поручена организация проведения кап.рем. этого дома  

Благоустроен. Общее имущество не используется. Решения о раскрытии сведений о капитальном ремонту не принято. Общих собраний с участием представителей УК не проводилось.
Энергоаудит не проводился.

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многокварт. Домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а так же сведения о мерах, принятых для устранения наруш., повлекших применение администр. санкций

Не привлекалась.

Дзержинского 85

Год постройки

1966

Этажность

5

Количество квартир

100

Площадь жилых и нежилых помещений, вход. в состав общего имущ. МКД

3406,1

Уровень благоустройства

благоустроенный

Серия и тип постройки

Индивидуальный

Кадастровый номер (при его наличии)

Кадастрового паспорта нет

Площадь земельного участка, вход. в состав общего имущ. МКД

3791

Конструк. и техн. парам. МКД

 

Стены: железобетонные панели, отделка мелким камнем

Перекрытия: железобетонные плиты

Кровля: 2 слоя рубероида

Информация о системах инженерно-технич. обеспечения, входящих в состав общего имущ.в многоквартирном доме

Центральные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многокварт. Доме на осн. договора, в случаях когда управ. организации поручена организация проведения кап.рем. этого дома  

Благоустроен. Общее имущество не используется. Решения о раскрытии сведений о капитальном ремонту не принято. Общих собраний с участием представителей УК не проводилось.
Энергоаудит не проводился.

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многокварт. Домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а так же сведения о мерах, принятых для устранения наруш., повлекших применение администр. санкций

Не привлекалась.

Дзержинского 87

Год постройки

1965

Этажность

5

Количество квартир

100

Площадь жилых и нежилых помещений, вход. в состав общего имущ. МКД

3422,5

Уровень благоустройства

Благоустроенный

Серия и тип постройки

Индивидуальный

Кадастровый номер (при его наличии)

Кадастрового паспорта нет

Площадь земельного участка, вход. в состав общего имущ. МКД

3724

Конструк. и техн. парам. МКД

 

Стены: железобетонные панели, отделка мелким камнем

Перекрытия: железобетонные плиты

Кровля: 2 слоя рубироида

Информация о системах инженерно-технич. обеспечения, входящих в состав общего имущ.в многоквартирном доме

Центральные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многокварт. Доме на осн. договора, в случаях когда управ. организации поручена организация проведения кап.рем. этого дома  

Благоустроен. Общее имущество не используется. Решения о раскрытии сведений о капитальном ремонту не принято. Общих собраний с участием представителей УК не проводилось.
Энергоаудит не проводился.

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многокварт. Домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а так же сведения о мерах, принятых для устранения наруш., повлекших применение администр. санкций

Не привлекалась.

Дзержинского 89

Год постройки

1965

Этажность

5

Количество квартир

100

Площадь жилых и нежилых помещений, вход. в состав общего имущ. МКД

3427,3

Уровень благоустройства

Благоустроенный

Серия и тип постройки

Индивидуальный

Кадастровый номер (при его наличии)

Кадастрового паспорта нет

Площадь земельного участка, вход. в состав общего имущ. МКД

3731

Конструк. и техн. парам. МКД

 

Стены: железобетонные панели, отделка мелким камнем

Перекрытия: железобетонные плиты

Кровля: 2 слоя рубироида

Информация о системах инженерно-технич. обеспечения, входящих в состав общего имущ.в многоквартирном доме

Центральные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многокварт. Доме на осн. договора, в случаях когда управ. организации поручена организация проведения кап.рем. этого дома  

Благоустроен. Общее имущество не используется. Решения о раскрытии сведений о капитальном ремонту не принято. Общих собраний с участием представителей УК не проводилось.
Энергоаудит не проводился.

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многокварт. Домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а так же сведения о мерах, принятых для устранения наруш., повлекших применение администр. санкций

Не привлекалась.

Дзержинского 91

Год постройки

1965

Этажность

5

Количество квартир

98

Площадь жилых и нежилых помещений, вход. в состав общего имущ. МКД

3334,7

Уровень благоустройства

Благоустроенный

Серия и тип постройки

Индивидуальный

Кадастровый номер (при его наличии)

Кадастрового паспорта нет

Площадь земельного участка, вход. в состав общего имущ. МКД

2360

Конструк. и техн. парам. МКД

 

Стены: железобетонные панели

Перекрытия: железобетонные

Кровля: 2 слоя рубироида

Информация о системах инженерно-технич. обеспечения, входящих в состав общего имущ.в многоквартирном доме

Центральные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многокварт. Доме на осн. договора, в случаях когда управ. организации поручена организация проведения кап.рем. этого дома  

Благоустроен. Общее имущество не используется. Решения о раскрытии сведений о капитальном ремонту не принято. Общих собраний с участием представителей УК не проводилось.
Энергоаудит не проводился.

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многокварт. Домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а так же сведения о мерах, принятых для устранения наруш., повлекших применение администр. санкций

Не привлекалась.

Дзержинского 102

Год постройки

1966

Этажность

5

Количество квартир

64

Площадь жилых и нежилых помещений, вход. в состав общего имущ. МКД

2534,7

Уровень благоустройства

Благоустроенный

Серия и тип постройки

Индивидуальный

Кадастровый номер (при его наличии)

Кадастрового паспорта нет

Площадь земельного участка, вход. в состав общего имущ. МКД

944

Конструк. и техн. парам. МКД

 

Стены: кирпичные

Перекрытия: железобетонные плиты

Кровля: 2 слоя рубироида

Информация о системах инженерно-технич. обеспечения, входящих в состав общего имущ.в многоквартирном доме

Центральные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многокварт. Доме на осн. договора, в случаях когда управ. организации поручена организация проведения кап.рем. этого дома  

Благоустроен. Общее имущество не используется. Решения о раскрытии сведений о капитальном ремонту не принято. Общих собраний с участием представителей УК не проводилось.
Энергоаудит не проводился.

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многокварт. Домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а так же сведения о мерах, принятых для устранения наруш., повлекших применение администр. санкций

Не привлекалась.

Гагарина 24А

Год постройки

1966

Этажность

5

Количество квартир

64

Площадь жилых и нежилых помещений, вход. в состав общего имущ. МКД

6798,1

Уровень благоустройства

Благоустроенный

Серия и тип постройки

Индивидуальный

Кадастровый номер (при его наличии)

Кадастрового паспорта нет

Площадь земельного участка, вход. в состав общего имущ. МКД

773

Конструк. и техн. парам. МКД

 

Стены: кирпичные, простенки – блоки

Перекрытия: железобетонные плиты

Кровля: шиферная

Информация о системах инженерно-технич. обеспечения, входящих в состав общего имущ.в многоквартирном доме

Центральные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многокварт. Доме на осн. договора, в случаях когда управ. организации поручена организация проведения кап.рем. этого дома  

Благоустроен. Общее имущество не используется. Решения о раскрытии сведений о капитальном ремонту не принято. Общих собраний с участием представителей УК не проводилось.
Энергоаудит не проводился.

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многокварт. Домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а так же сведения о мерах, принятых для устранения наруш., повлекших применение администр. санкций

Не привлекалась.

Гагарина 46А

Год постройки

1964

Этажность

5

Количество квартир

200

Площадь жилых и нежилых помещений, вход. в состав общего имущ. МКД

2430,9

Уровень благоустройства

Благоустройства

Серия и тип постройки

Индивидуальный

Кадастровый номер (при его наличии)

Кадастрового паспорта нет

Площадь земельного участка, вход. в состав общего имущ. МКД

1781

Конструк. и техн. парам. МКД

 

Стены: крупные панели

Перекрытия: железобетонные плиты

Кровля: шиферная

Информация о системах инженерно-технич. обеспечения, входящих в состав общего имущ.в многоквартирном доме

Центральные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многокварт. Доме на осн. договора, в случаях когда управ. организации поручена организация проведения кап.рем. этого дома  

Благоустроен. Общее имущество не используется. Решения о раскрытии сведений о капитальном ремонту не принято. Общих собраний с участием представителей УК не проводилось.
Энергоаудит не проводился.

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многокварт. Домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а так же сведения о мерах, принятых для устранения наруш., повлекших применение администр. санкций

Не привлекалась.

Пограничная 11

Год постройки

1967

Этажность

5

Количество квартир

60

Площадь жилых и нежилых помещений, вход. в состав общего имущ. МКД

3411,1

Уровень благоустройства

Благоустроенный

Серия и тип постройки

Индивидуальный

Кадастровый номер (при его наличии)

Кадастрового паспорта нет

Площадь земельного участка, вход. в состав общего имущ. МКД

693

Конструк. и техн. парам. МКД

 

Стены: железобетонные панели

Перекрытия: железобетонные плиты

Кровля: 2 слоя рубироида

Информация о системах инженерно-технич. обеспечения, входящих в состав общего имущ.в многоквартирном доме

Центральные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многокварт. Доме на осн. договора, в случаях когда управ. организации поручена организация проведения кап.рем. этого дома  

Благоустроен. Общее имущество не используется. Решения о раскрытии сведений о капитальном ремонту не принято. Общих собраний с участием представителей УК не проводилось.
Энергоаудит не проводился.

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многокварт. Домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а так же сведения о мерах, принятых для устранения наруш., повлекших применение администр. санкций

Не привлекалась.

Барбюса 11

Год постройки

1964

Этажность

5

Количество квартир

100

Площадь жилых и нежилых помещений, вход. в состав общего имущ. МКД

2711,0

Уровень благоустройства

Благоустроенный

Серия и тип постройки

Индивидуальный

Кадастровый номер (при его наличии)

Кадастрового паспорта нет

Площадь земельного участка, вход. в состав общего имущ. МКД

5410

Конструк. и техн. парам. МКД

 

Стены: панельные

Перекрытия: железобетонные плиты

Кровля: шиферная

Информация о системах инженерно-технич. обеспечения, входящих в состав общего имущ.в многоквартирном доме

Центральные системы водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения

Информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многокварт. Доме на осн. договора, в случаях когда управ. организации поручена организация проведения кап.рем. этого дома  

Благоустроен. Общее имущество не используется. Решения о раскрытии сведений о капитальном ремонту не принято. Общих собраний с участием представителей УК не проводилось.
Энергоаудит не проводился.

Информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многокварт. Домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а так же сведения о мерах, принятых для устранения наруш., повлекших применение администр. санкций

Не привлекалась.

 

 

 Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации общедомовых сетей в пределах эксплутационной ответственности (смена прокладок и набивка сальников в водопроводных вентелях, уплотнение сгонов, устранение засоров, установка ограничителей - дроссельных шайб, ).

1.2.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.3. Работы по проведению технических осмотров и устранение технических неисправностей электротехнических устройств: проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и подвалах, укрепление электропроводки, устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств.

1.4. Прочистка канализационных стояков и лежаков общедомовых систем.

1.5.Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли, желобов. Очистка водоприемной воронки внутренних водостоков, прочистка внутреннего водостока от засорения. Уборка мусора и грязи с кровли, очистка желобов. Укрепление рядовых звеньев.

1.7. Проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией в журнале.

1.8. Обследование и чистка вентиляционных каналов.

1.9. Весеннее – осенние обходы общедомового имущества (вне квартирные) с составлением актов

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к сезонной эксплуатации:

2.1.Ремонт просевших отмосток.

2.2.Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования.

2.3.Ремонт и укрепление входных дверей: ремонт дверных полотен, смена дверных петель, смена дверных приборов (ручек, пружин, замков), ремонт коробок, смена дверного блока.

2.4.Ремонт, регулировка, промывка, испытание, консервация и расконсервация систем центрального отопления:

смена отдельных участков трубопроводов, смена радиаторных блоков и запорной арматуры, испытание трубопроводов, опрессовка системы, промывка, испытание водонагревателя, восстановление изоляции.

2.5.Ремонт и закрытие слуховых окон, люков и выходов на чердак, закрытие чердачных и подвальных дверей, металлических решеток и лазов на замки. Утепление оконных и дверных проемов.

2.6.Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

3. Работы по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества дома

3.1.Проверка состояния и ремонт цоколей и продухов в цоколях зданий: осмотр, расчистка трещин, промывка расчищенных мест, заделка ремонтируемых мест и окраска ремонтируемой поверхности.

3.2. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

3.3.Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

3.4.Заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

3.5.Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

3.6.Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

3.7.Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей, предусмотренных проектом дома).

3.8.Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

3.9.Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

3.10.Усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок, в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

3.11.Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

3.12Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).

3.13Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

3.14Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

3.15.Восстановление работоспособности общедомовой системы газоснабжения.

3.16. Удаление снега и наледи с кровли.

II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:

1. Подметание земельного участка в летний период: подметание территории и транспортировка мусора в установленное место.

2. Уборка мусора с газона и очистка урн: уборка мусора, сучьев и листвы с газона, очистка урн от мусора, транспортировка мусора в установленное место.

3. Сдвижка и подметание снега: подметание свежевыпавшего снега и сдвигание его движком в валы или кучи.

  1. Посыпка территорий песко - соляной смесью в зимнее время.

5. Сезонное скашивание газонов

III. Уборка мест общего пользования:

1. Уборка лестничных площадок и маршей: подметание полов во всех помещениях общего пользования с предварительным их увлажнением.

2. Уборка кабин лифтов: подметание, влажная уборка.

3. Уборка мусороприемных камер.

4. Уборка загрузочных клапанов: очистка клапанов от грязи.

5. Очистка кровли, желобов и водосточных воронок от мусора, грязи, листьев.

 

 

Утверждаю:

 Директор ООО «Ленинец»

 ___________________ И.В.Рябов

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ

платных услуг, предоставляемых ООО «Ленинец»

 

 

№ п/п

 

Наименование работ

 

Ед.изм.

 

Кол-во

Стоимость работ (без материалов), руб.

 

Сантехнические работы

 

 

 

1

Смена канализационной разводки Ø50

шт.

1

2500

2

Смена разводки ХГВС (в зависимости от сложности работ)

шт.

1

2500-3500

3

Установка радиатора

шт.

1

3380

4

Установка полотенцесушителя

шт.

1

2000

5

Установка вентилей

шт.

1

500

6

Установка вентилей

шт.

2

920

7

Установка унитаза

шт.

1

1400

8

Смена смывного бачка

шт.

1

460

9

Смена арматуры

шт.

1

460

10

Смена манжеты к унитазу

шт.

1

360

11

Смена мойки

шт.

1

730

12

Смена ванны

шт.

1

1600

13

Замена  счетчика

шт.

1

360

 

Установка счетчика с заменой вентиля

шт.

1

1340

 

Установка счетчика без замены вентиля

шт.

1

840

 14

Замена кранбуксы

шт.

1

150

15

Смена смесителя (кухня)

шт.

1

590

16

Смена смесителя (ванна)

шт.

1

450

17

Смена гибких шлангов

шт.

2

180

18

Смена шарового крана для бачка

шт.

1

230

19

Ремонт смесителя

шт.

1

230

20

Смена сифонов (кухня)

шт.

1

290

21

Смена обвязки для ванны

шт.

1

340

22

Прочистка канализации

шт.

1

400

23

Прочистка разводки ХГВС

шт.

1

400

24

Замена сгона

шт.

1

180

25

Слив системы отопления в отопительный сезон

шт.

1

900/час

26

Слив системы отопления после отопительного сезона

шт.

1

450/час

27

Отключение ХГВС

стояк

1

220/час

28

Нарезка резьбы:

Ø15

Ø 20

Ø 25

Ø 32

 

 

шт.

 

1

1

1

1

 

200

250

300

350

29

Замена стояков ХГВС

шт.

1

1000

30

Замена стояка отопления

шт.

1

1500

31

Замена стояка КНЗ

шт.

1

1500

 

Электромонтажные работы

 

 

 

 

Укладка провода (со штраблением) по:

 

 

 

32

Кирпичной стене

м

1

350

33

Бетонной (панельной) стене

м

1

400

34

Гипсовой стене

м

1

250

35

Шлакоблочной стене

м

1

300

 

Укладка провода (без штрабления):

 

 

 

36

Электрического звонка

шт.

1

150

37

Выключателя, розетки

шт.

1

110

38

Патрона потолочного

шт.

1

120

39

Патрона настенного

шт.

1

180

40

Светильника настенного (бра)

шт.

1

200

41

Люстры в один свет

шт.

1

180

42

Люстры в два и более света

шт.

1

360

43

Пакетного выключателя (перед электросчетчиком)

шт.

1

200

44

Автоматического выключателя после счетчика

шт.

1

230

45

Щитка для электросчетчика

шт.

1

400

 

Блока:

 

 

 

46

Двухклавишный выключатель и розетка

шт.

1

150

47

Трехклавишный выключатель и розетка

шт.

1

250

48

Перенос электросчетчиков в квартирах

шт.

1

500

49

Подключение бытовой техники

шт.

1

150

50

Определение неисправностей по вине жильцов

выход

1

от 500

 

 

 

 

 

51

Вызов слесаря для консультации

выход

1

100

52

Вызов инженера для составления акта

выход

1

130

53

Вызов электрика для консультации

выход

1

100

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Примечание: Материалы, используемые при выполнении работ, указанных в данном перечне – приобретаются заказчиком работ.

 

 

 

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

 

Доводим до вашего сведения, что на основании постановления Единого тарифного органа Челябинской области, с 1 июля 2014г. повысились тарифы на коммунальные услуги.

 

Холодное водоснабжение

Квартиры с приборами учета воды Квартиры без приборов учета воды

28,75 руб.с 1м3

261,630 с 1 человека

Горячее водоснабжение

Квартиры с приборами учета воды Квартиры без приборов учета воды

47,15 руб.с 1м3

209,99 руб. с 1 человека

Отопление

 

36,25 руб.с 1м2

Газоснабжение

Квартиры с приборами учета

65,76 руб. с 1 человека

Электроснабжение

 

2,51 за кВт.ч.

 

 

 

Тарифы на жилищные услуги с 01.09.2012 г. Остаются неизменными – 10,47 с 1 кв.м.

 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Отчет по домам за 2016 год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 -----------------------------------------------------------------------------------------------

Бухгалтерский отчет за 2016 год

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

По п.10: В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

    а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

  • Управление жилищным фондом;
  • уборка внутридомовых мест общего пользования;
  • уборка придомовой территории;
  • дератизация (дезинсекция);
  • текущий ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории;
  • техническое обслуживание и  ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей;
  • техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей отопления;
  • техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей;
  • работы по проверке и ремонту общедомовых приборов учета холодного  водоснабжения (при наличии);
  • работы по проведению технического обслуживания и ремонту узлов регулирования тепловой энергии (при наличии);
  • техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей (при наличии услуги);
  • капитальный ремонт;
  • плата за наем.

 

    б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

Технический контроль и планирование 

 1. Формирование заказа на работы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда :

  • ·Анализ сложившегося состояния находящегося в управлении жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготовка предложений по повышению качества обслуживания жилищного фонда;
  • Ведение технической документации и банка данных по составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, инженерных сетей;
  • Составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда;
  • Разработка рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

2. Контроль за техническим состоянием, использованием жилищного фонда и предоставлением жилищно- коммунальных услуг:

  • Контроль и обеспечение работ по подготовке жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;
  • Контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приема произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам;
  • Прием и регистрация заявок, ведение учета ремонтных работ; составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда;
  • Проверка соблюдения потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам найма, аренды, технического обслуживания ;
  • Подготовка данных для корректировки размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае отклонения их качества от нормативного уровня;
  • Работа с населением по ликвидации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Принятие мер по взысканию задолженности, в том числе подготовка и направление уведомлений о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, выяснения причин возникновения задолженности, анализ полученной информации и принятие решений по каждой конкретной семье.

3.      Диспетчерское обслуживание:

  • Прием и регистрация заявок, выяснение их причин и характера. Оперативное решение вопросов о направлении бригад на место аварий. Ведение диспетчерского журнала и другой технической документации;
  • Осуществление связи с работниками бригад, находящихся на линии для оперативного контроля за ходом ликвидации аварий и предупреждения нарушений хода выполнения работ, в также причин, их вызвавших.

Информационное и методическое обеспечение:

  • Создание и ведение базы данных по объектам жилищного фонда, инженерному оборудованию, капитальности и другим параметрам  жилых зданий.

Договорно-правовая деятельность 

  • Разработка и оформление договор с организациями, обслуживающими жилищный фонд, и поставщиками коммунальных услуг и осуществление контроля договорных обязательств;
  • Заключение договоров найма,  договоров на оказание услуг по сбору платежей населения со специализированными организациями или договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг с собственниками жилых помещений;
  • Рассмотрение предложений, жалоб, заявлений потребителей жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием и подготовка ответов на заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).


   - услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

Наименование организации (поставщика)

Договор

вид услуги

1

МУП "ПОВВ"

№9449 от 01.12.09 г. на отпуск питьевой воды и прием сточных вод  

Водоснабжение, водоотведение.                         

3

ООО "Газэнергосервис"

№ 012 от 01.01.2010г. На обслуживание  внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования

Техническое обслуживание  внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования

6

ОАО «Челябэнергосбыт»

№486 от 01.01.2010г. Энергоснабжения

Электроснабжение для общедомовых нужд


    -заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);  

     Данная услуга оказывается при наличии протокола Общего собрания собственников с решением по данному вопросу.


   - охрана подъезда; Данная услуга не оказывается.

    -охрана коллективных автостоянок;  Данная услуга не оказывается.

    учет собственников помещений в многоквартирном доме;  Данная услуга оказывается по всем обслуживаемым домам.

    иные услуги по управлению многоквартирным домом.


    По п.11: В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:

    а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

ДОГОВОР ________________

 

г. Челябинск                                                                                                           «___ "_________ 20 ____ г.

Общество с ограниченной ответственностью «Ленинец», именуемое в дальнейшем «Управляющий», в лице

директора      ______________, действующей на основании Устава и решения общею собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, с одной стороны, и собственик(и) жилого (нежилого) помещения, согласно доли:

именуемый(ые) в дальнейшем "Собственник (и)", имеющие в собственности жилое/нежилое помещение на основании __________________________ № ________от ______________расположенного  по   адресу: г.Челябинск, ул._______дом №________ корп______ квартира №________ .общая площадь жнлого'нежплого помещения   ___________ кв.м . количество комнат________ ________ с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Под лицами, пользующимися жилыми и нежилыми помещениями признаются:

Собственник(и) жилых  помещений  и  члены  их семей, собственники  нежилых  помещении или (и) владельцы нежилых  помещений по иным законным основаниям.  В  целях  настоящего договора указанные лица  именуются  пользователями помещений: по адресу:______________________________

___________________________________      находящимся в многоквартирном доме.

Под Собственниками в настоящем договоре понимаются собственники, зарегистрировавшие в установленном порядке право собственности на жилое или нежилое помещение.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения к этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

1.2. Управляющий - организация, уполномоченная собственниками многоквартирного дома на выполнение функций по реализации решения вопросов пользования общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме в соответствии с предложениями Собственников, а также организует предоставление коммунальных услуг предприятиями-поставщиками ( Исполнителями) услуг для собственников жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме.

1.3.Собственник - действует по настоящему договору в своих  интересах  и членов их семей.

Отношения, связанные с надлежащим исполнением обязанностей по надлежащему содержанию жилого/нежилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, соблюдению правил пользования жилыми/нежилыми по­мещениями и общим имуществом, оплате услуг содержания и ремонта жилого помещение , регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), а также Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ и условиями настоящего договора.

1.4. Со стороны Собственников и Владельцев нежилых помещений выступают:

- собственник нежилого помещения, если ои является одновременно пользователем такого помещения:

Владелец нежилого помещения в виде МУП. ГУН. МУ. ГУ. которому помещение   принадлежит на праве

хозяйственного ведения или оперативного управления;

Владелец   нежилого   помещения   -   организация,   индивидуальный   предприниматель;   физическое   лицо, занимающие данное нежилое помещение по договору аренды.

1.5. Плата за содержание и ремонт жилых помещении, установленная для Собственников жилых/нежилых
помещений , а также плата за содержание и ремонт общего имущества, установленная для Собственников и
Владельцев нежилых помещений, именуются в целях настоящего договора - плата за содержание и ремонт
помещений.

1.6. Лицо, пользующееся нежилыми помещениями на основании разрешения собственника данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого разрешения., при пом он обязан оплачивать услуги ио содержанию и обслуживанию общего имущества жилого дома (строения).

 

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1.  Стороны пришли к взаимному согласию о заключении смешанного договора на основании ч.З ст. 421 ГК РФ. К отношениям сторон по настоящему договору в соответствующих частях применяются требования гражданского законодательства и правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.

2.2.    По настоящему договору «Управляющий» обязуется совершить от имени «Собственника», и за счет
«Собственника» все необходимые юридические и фактические действия, указанные в п.3.1. договора, но
содержанию  и технической эксплуатации  общего   имущества жилого дома  №________            по

ул._____________, на территории, именуемого в дальнейшем «Строение», принадлежащего «Собственнику» на праве обшей долевой собственности согласно ст.290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ.

Управляющий вступает в договорные отношения с третьими липами по вопросам пользования общим имуществом, собственников помещений в многоквартирном доме в том числе заключает договоры с предприятиями-исполнителями коммунальных услуг по предоставлению гражданам (собственникам, нанимателям, владельцам нежилых помещений) услуг теплоснабжения, ГВС  на отпуск воды и прием сточных вод, газоснабжения, на вывоз и захоронение ТВО, от имени и в интересах собственников помещении, а также в собственных интересах.

Общее имущество в многоквартирном доме : принадлежащие Собственникам помещений на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одною помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесушие конструкции данного дома, механическое, электрическое, , санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

2.3. Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общею имущества в многоквартирном доме укачан в Приложении № 1.

2.4. Права и обязанности по сделкам, совершенным Управляющим, возникают непосредственно у Собственника. Управляющий обязуется своими силами и средствами оказывать услуги Собственнику, указанные в п.3.2. договора.

2.5.Собственник, а также иные пользователи помещений, в интересах которых выступает собственник, обязуются оплатить оказанные услуги Управляющему в порядке и сроки, определенные настоящим договором.

2.6.Управляющий обеспечивает ведение   технической документации по многоквартирному дому и описи общего имущества многоквартирного дома.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1.   Управляющий обязуется совершать следующие действия:

3.1.1.    Осуществить поиск предприятий, организаций, индивидуальных предпринимателей без образования
юридического лица (далее Обслуживающие организации), оказывающих услуги по эксплуатации, санитарному обслуживанию, техническому содержанию и ремонту жилого дома, а также вывоза твердых бытовых отходов и уборки контейнерных площадок, технического обслуживания газовых плит, лифтов и заключить с ними договоры от  имени Собственника в целях обеспечения технического содержания, обслуживание общего имущества Строения

3.1.2. В рамках заключенных договоров с Обслуживающими Организациями:

-   обеспечить     выполнение  работ  по  обслуживанию,   содержанию,  текущему  ремонту  многоквартирного  дома   и  придомовой территории;

-   осуществлять от имени Собственника приостановку производства работ, а также расторжение договоров с Обслуживающими организациями, если работы ведутся с нарушениями установленных правил и норм:

-   осуществлять от имени Собственника прием работ и проверку документов, доказывающих выполнение работ по заключенным договорам с Обслуживающими организациями.

3.1.3.Участвовать от имени Собственника во всех проверках и обследованиях многоквартирного лома, а также в  составлении актов по фактам непредставления, некачественного или несвоевременного предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту помещений (общего имущества) Обслуживающими организациями.

3,1.4. Сообщать Собственнику по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

3.1.5. Осуществлять   другие   действия,   затрагивающие   интересы   собственников   при   эксплуатации,   санитарному обслуживанию, техническому содержанию и ремонту многоквартирного дома.

3.1.6. По требованию уполномоченных от имени собственников ежегодно представлять на общее собрание собственников  помещений многоквартирного дома отчеты о своей проделанной работе и оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома Обслуживающими организациями.

3.2. Управляющий обязуется окт^ывазь следующие услуги.

3.2.1. Осуществлять от имени Собственника контроль за качеством и надлежащей технической  эксплуатацией общего имущества «Строения» (в т.ч. технического обслуживания,    санитарно-технического  и  иного оборудования, обслуживающего более одного помещения) в соответствии с Перечнем  и периодичностью    работ и  услуг.( Приложения № 2;3;4;5)

3.2.2.Осуществлять   от   имени   Собственника   контроль   за   своевременной   подготовкой   Строения,   санитарно-технического и иного инженерного оборудования, обслуживающего более одного помещения, к эксплуатации в зимних и летних условиях.

3.2.3. Вести соответствующую техническую документацию по Строению.

3.2.4. Обеспечить регистрационный учет проживающих в многоквартирном доме граждан с целью   предоставления соответствующих сведений органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании данных регистрационного учета.

3.2.5. Оформлять документы, удостоверяющие личность при достижении  14, 20. 45 лет, а также в связи с утратой, заменой паспорта.

3.2.6. В случае выбора собственниками  другого способа управления либо выбора другого    управляющего после прекращения срока действия    настоящего договора    в течение   10 дней после получения уведомления передать техническую документацию, опись общего имущества на многоквартирный дом    при условии полного расчета за  оказанные   услуги   и иные   документы  связанные с    многоквартирным   домом   документы    вновь    выбранному управляющему  ТСЖ. ЖСК. ЖК или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному для управления многоквартирным домом.

3.3. Собственник и др. пользователь помещения обязан:

3.3.1. Использовать жилое/нежилое  помещение в соответствии с его  назначением, а также с учетом ограничении использования,    установленных    ЖК    РФ    и    «Правилами    пользования    жилыми    помещениями»    в    части    не противоречащей ЖК РФ.

3.3.2. Соблюдать   действующие:   «Правила   и   нормы   технической    эксплуатации   жилищного   фонда»:   «Правила пользования  жилыми  помещениями»; требования  пожарной  безопасности:  правила  пользования  электрической  и тепловой   энергией;   правила   пользования   системами   водоснабжения   и   канализации;   правила   безопасности   в газовом хозяйстве; правила пользования пассажирскими лифтами; правила охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске, а также иные установленные    действующим законодательством, нормативные акты органов местного   самоуправления   г.   Челябинска   и   Челябинской   области   и   другие   правовые   акты,   правила,   нормы, нормативы и стандарты в части не противоречащие Жилищному кодексу Российской Федерации.

3.3.3. Бережно   относится   к   жилому/нежилому   помещению,   общедомовому   имуществу,   саннтарно-техническому оборудованию,    обслуживающему    более    одного    помещения,    обеспечить    их    сохранность,    при   обнаружении неисправностей  немедленно принимать возможные  меры  к их устранению.  При обнаружении  неисправностей  и возникновении аварии с момента получения сведений об этом сообщить о произошедшем Управляющей компании и Обслуживающей организации.

3.3 4.  Извещать Управляющему  в течение 3-х  дней  об  изменении  числа  проживающих,  в том  числе,  временно проживающих в жилых помещениях лиц, вселившихся в жилое помещение в качестве постоянно или    временно проживающих граждан на срок более 15 дней.

3.3.5.  До  вселения   в   принадлежащие   Собственнику  жилые   помещения   и  в  случаях   не   использования   нежилою помещения Собственником  и Владельцем  нежилого помещения нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также оплачивать  коммунальные услуги жилых и нежилых помещении.

3.3.6. Не   допускать   сбрасывания    в   санитарный   узел    песка,   строительного    мусора,   тряпок,    костей,    стекла, металлических  и  деревянных  предметов,   иных  отходов,  засоряющих  канализацию;  не  сливать жидкие  пищевые отходы, легко воспламеняющиеся жидкости и кислоты в мусоропровод.

3.3.7. Соблюдать «Правила проживания в многоквартирном доме», утвержденные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и установленными действующим законодательством.

3.3.8. В зимнее время Собственник и(или) др. пользователь помещения жилых помещений, по мере накопления снега на балконах и  козырьках балконов обязан очищать балконы  и  козырьки от снега  и сосулек, соблюдая технику безопасности по отношению к третьим лицам.

3.3.9. В   зимнее   время   Собственник   и(или)   Владелец   нежилых   помещений   обязан   обеспечить   безопасность конструкций, выступающих за границы карнизного свеса, произвести установку защитных экранов, настилов, навесов для предупреждения    повреждения конструкций при  проведении работ по сбрасыванию снега, наледи, сбиванию сосулек  с кровли строения.    По мере накопления снега   и наледи   на козырьках входных групп производить очистку от снега и наледи, соблюдая технику безопасности по отношению к третьим лицам.

3.3.10. Получать согласование Управляющего па установку приборов коммерческого учета (тепло, вода, свет) и смену отопительных    приборов,    а    также    реконструкцию    электрических    сетей    и    увеличение    мощности    бытовых  электроприборов.  

3.3.11. Обеспечить   свободный   доступ   ко   всем   инженерным   сетям,   обслуживающим   более   одного   помещения, находящимся внутри жилого/нежилого помещения.

3.3.12. Привлекать    представителей    Управляющего   для    проведения    обследований    и    проверок   санитарного    и технического состояния  многоквартирного дома  и  придомовой  территории,  а   также  при  рассмотрении  жалоб  и заявлений пользователей помещений на качество услуг содержания и ремонта общего имущества.

3.3.13. В  заранее согласованное  время  обеспечить доступ  в  занимаемое жилое/нежилое  помещение  работников Обслуживающих   организаций   и   специалистов   организаций   Поставщиков   коммунальных  услуг,   для   проведения осмотров, ремонтных    работ,    ликвидации    аварии    па    инженерных    сетях    и    оборудовании    общеломового назначения,   контроля  за  работой  приборов  учета,  технического   и  санитарного  со  стояния  Строения.   В  случае отсутствия Собственника и(или) др. пользователя помещения при возникновении аварийной ситуации Собственник и(или)    др.    пользователи    помещения    обязаны    обеспечить    доступ    в    занимаемое    жилое/нежилое    помещение

представителя Управляющего и Обслуживающей организации для ликвидации   аварии через доверительных лиц. В случае возникновения препятствий доступа в занимаемое жилое/нежилое помещение, на основании составленного акта  при  участии  работников  Управляющего  и  Обслуживающей  организации.  Управляющий  и  Обслуживающая организация не несут ответственность за причиненный ущерб третьим липам, возникший в результате аварийной ситуации.

3.3.14. Соблюдать, установленный ЖК РФ порядок переустройства и перепланировки жилого/нежилого помещения и подсобных помещений, а также общего имущества многоквартирного дома.

3.3.15. Содержать и своевременно производить ремонт занимаемого помещения,  находящихся в нем  инженерных коммуникаций  и саннтарно-технического оборудования,   кроме сетей  и  оборудования  общедомового  назначения, проходящих   через   помещение   Собственника   и(или)   др   пользователя   помещения,   согласно   законодательства, независимо от времени возникновения потребности в ремонте.

3.3.16. При изменении размеров платы за содержание и ремонт помещения, утвержденной па общем собрании собственников помещении многоквартирного дома. Собственник - обязан письменно уведомить Управляющего для внесения изменений в договоры с Обслуживающими организациями и производить доплату Обслуживающим организациям соответствующей разницы в порядке и на условиях, установленных договорами.

3.3.17. Своевременно производить оплату услуг Управляющего до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

 

4. ПРАВА СТОРОН

4.1.  Управляющий имеет право:

4.1.1 Осуществлять   контроль   за   использованием   Собственником   и(или)   др.   пользователем   помещения   по назначению жилого/нежилого помещения, мест общего пользования и общего имущества Строения.

4.1.2. На своевременную оплату его услуг, стоимость которых утверждается на общем собрании собственников  помещений в многоквартирном доме либо указанную и оплаченную по счету - квитанции.

4.1.3. Требовать взыскания задолженности с Собственника  н(или) др.  пользователя  помещения  по оплате услуг Управляющего.

4.2. Собственник и др. пользователь помещения имеет право:

4.2.1.  На получение услуг соответствующего качества.

4.2.2.  Пользоваться льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующим
законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, а также получать в
установленном порядке компенсации (субсидии) по оплате жилищно-коммунальных услуг в органах социальной  защиты.

4.2.3. На получение от Управляющего информации об исполнении обязательств но договору по итогам года.

4.2.4.Принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

4.3. Собственник и др. пользователь помещения не вправе:

4.3 1. Устанавливать, подключать и использовать регулирующую и запорную арматуру, электробытовые приборы мощностью, превышающей технологические возможности электрических сетей жилого дома.

4.3 2. Подключать и использовав бытовые приборы и оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды. не имеющие технического паспорта(свидетельства), не отвечающие требованиям безопасности эксплуатации и санитарно- гигиеническим нормативам.

4.3.3.  Нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг.

4 3.4. Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (производить слив воды из системы отопления).

 

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1.   В состав платежей по договору, вносимых "Собственником" на основании счет-квитанции, включаются:

1)    плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, в том числе плата за услуги и работы но управлению многоквартирным домом.

2) иные платежи;

5.2.    Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками установленными в г. Челябинске.

5.3.   Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в г. Челябинске (Единый тарифный орган Челябинской области).

5.4.   Размер платы за дополнительные услуги. Определяется в соответствии с прейскурантом Управляющего.

5.5.   Размер платы за обслуживание жилого или нежилого помещения может быть изменен на основании нормативно-правовых актов органов государственной власти и местного самоуправления.

5.6.   Собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 10 (десятого) числа на основании квитанции (расчетного документа), выставленного Управляющим до 25 числа месяца, следующего за расчетным.

5.7.   Не использование собственниками, и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российский Федерации.

 5.8.     Изменение формы собственности на помещение, основании пользования помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

5.9.     При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную законодательством продолжительность Собственник имеет право на изменение размера платы. Порядок снижения размера платы утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 за № 307( Приложение №6)

5.10.  Размер платы по капитальному ремонту определяется на общем собрании собственников помещений
многоквартирного дома в момент принятия решения о проведении капитального ремонта на основании протокола общего собрания собственников . Порядок внесения платы за капитальный ремонт устанавливается также на общем собрании собственников помещений,  после чего  Управляющий имеет право выставить отдельный счет либо внести уточнение в существующий счет- квитанцию, а собственник обязан произвести его оплату.

5.11. Для Собственника и (или) Владельца нежилого помещения Управляющий выставляет в качестве платежного документа ежемесячно  счет, который вручается Собственнику или Владельцу  нежилого  помещения лично  под роспись, либо  направляется  заказной  почтой     по  адресу: 

г.Челябинск, ул.____________________________________________________________________________  

При условии доставки нарочным счет может быть вручен любому сотруднику, работающему у Собственника и(или)  Владельца нежилого помещения, при этом счет считается врученным надлежащим образом.

5.12 Порядок оплаты иных услуг или работ Управляющего согласовывается сторонами либо уполномоченными лицами при оказании данных услуг.

5.13. Собственник возмещает Управляющему понесенные им расходы по составлению технической документации по многоквартирному дому и составлению описи общего имущества.

Сумма возмещения таких расходов, приходящаяся на каждого собственника помещений, определяется Управляющие исходя из общей суммы понесенных им расходов пропорционально  доле каждого собственника . Оплат собственниками помещений указанных в настоящем пункте расходов производится ими на основании выставляемых Управляющим каждому собственнику ( либо всем собственникам, проживающим совместно ) счета- квитанции с учетом всех собственников.

 

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1.  Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями, актом разграничения балансовой принадлежности с эксплуатационной ответственности (Приложение № 3) и действующим законодательством.

6.2.  "Управляющий" освобождается от ответственности за нарушения сроков оказания услуг, если они произошли вследствие непреодолимой силы, действия либо бездействия "Собственника" или третьих лиц.

6.3.    "Собственники" возмещают "Управляющему" ущерб, причиненный неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по настоящему договору либо нарушением действующего законодательства,

6 4. В случае нарушения "Собственником" сроков внесения платежей, установленных разделом 4 Договора "Управляющий" вправе взыскать с него пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансировали: Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа начиная с 1 1-го числа следующего месяца по день фактическщ' выплаты.  Размер пени указывается в счете-квитанции и подлежит уплате одновременно с оплатой услуг.

6.5.  "Управляющий" несет ответственность в соответствии с действующим законодательством за несвоевременнук подготовку "Здания", санитарно-технического и иного инженерного оборудования дома к эксплуатации в зимних и летни; условиях при условии исполнения гражданами обязательств по оплате услуг.

6.6. "Управляющий" не несет ответственность за вред, причиненный "Собственнику" третьими лицами.

6.7.  В случае, если "Собственником" своевременно не предоставляются данные по потреблению ХГВС лнбе
предоставляются недостоверные данные, либо имела место несанкционированная врезка в системы ХГВС, начисление и оплата за ХГВС производится согласно Правил потребления.

6.8.   В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, «Управляющий» не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Акт технического состояния составляется с участием представителей многоквартирного дома в 2-х экземплярах.   

 

 7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1.   Все споры и разногласия между сторонами по настоящему договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2.   Все обращения, претензии по договору должны быть рассмотрены сторонами в течение 30 дней с момента их получения.

7.3.   В случае невозможности достижения согласия между сторонами путем переговоров спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

8.1. Изменения и дополнения в настоящий договор допускаются по соглашению сторон и оформляестся дополнительным протоколом общего собрания, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором.

8.2. Договор прекращает свое действие в случаях:

1) Прекращения права собственности на жилое/нежилое помещение;

2) Физическом разрушении обслуживаемого Строения;

3) Других обстоятельствах, предусмотренных действующим законодательством.

8.3. В   случае   смерти   одного   из   Собственников  действие  договора   остается   в   силе   по   отношению   к   другим Собственникам согласно всем положениям договора.

8.4. Управляющий   вправе   отказаться   от   настоящего   договора   путем   направления   письменного   уведомления  Собственнику и(или) др.  пользователю помещения за 30 дней до расторжения. Управляющий, отказавшийся oт настоящего   договора   по   причине   нарушения   настоящего   договора   Собственником   и(или)   др.   пользователю помещения, сохраняет право на вознаграждение  за услуги, оказанные им до прекращения договора, а также их возмещение понесенных до этого момента расходов

8.5. Собственник и(или)др. пользователь помещения вправе отказаться то договора только в случае принятия решения на общем собраний собственников помещений многоквартирного дома при выборе другого способа управления.

8.6.   Если Собственник и(или) др. пользователь помещения отказался от настоящего договора, управляющие сохраняет право на вознаграждение за услуги, оказанные им   до   прекращения договора,   а   также на возмещение понесенных до этого момента расходов. Кроме того Управляющий вправе требовать возмещения убытков. вызванных отказом Собственника от исполнения нас ояшего договора, кроме случаев, когда отказ Собственника вызван нарушением Управляющей компанией своих обязательств.

 

9.ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1.  Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение иди ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (ураганов, гроз, снегопадов, наводнений, пожаров, резких температурных колебаний, военных действий, массовых заболеваний (эпидемий), терактов. национальных или отраслевых забастовок), возникших после заключения договора и препятствующих выполнению условий настоящего договора.

9.2. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 8.1. срок выполнения стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.    

 

 10. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

10.1.  Договор заключен сроком на 5 лет.

10.2.  Настоящий договор вступает в силу (считается заключенным) с даты его подписания сторонами. Настоящий договор считается подписанным со Стороны Собственников, если его подписали Собственники, которым принадлежат в совокупности более пятидесяти процентов площади помещений в данном многоквартирном доме. В случае, если Управляющий производил фактические действия по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома до проведения общего собрания собственников, то действия Управляющего расцениваются сторонами, как исполнение обязательств по настоящему договору.

10.3.  При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, данный договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

10.4.  Договор составлен в двух экземплярах, первый из которых находится у "Управляющего», второй - у «Собственников» (либо у одного из Уполномоченных лиц, указанных в решении).

10.5.  Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим Законодательством.

10.6.  Досрочное расторжение настоящего договора по инициативе Собственников допускается по причине изменения ими способа управления многоквартирным домом или заключения договора управления с другой Управляющим при условии возмещения Собственниками Управляющему неустойки в размере месячной стоимости работ и услуг, формирующей цену договора в месяц, следующий за месяцем в котором расторгается настоящий договор.

 10.7.     Досрочное расторжение настоящего договора по инициативе Управляющего допускается при существенном нарушении договора со стороны Собственников и пользователей помещений. При этом существенным признается нарушение Собственниками и пользователями помещений обязанностей по оплате Управляющему выполненных им работ. услуг, если такая неоплата привела к общей сумме задолженности перед Управляющим на сумму более 30% от цены , договора управления за 6 последующих месяцев, и Управляющий предпринял все возможные действия к взысканию такой задолженности.

10.8. В случае расторжения настоящего Договора, «Управляющий» за 30 (тридцать) дней до прекращения действия Договора, обязана передать техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением таким домом, документы вновь выбранному Управляющему, либо одному из собственников; указанному в Решении общего собрания данных собственников.

 

11  ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

11.1.  Контроль за деятельностью «Управляющего» включает в себя:

предоставление уполномоченному представителю собственников помещений многоквартирного дома информации о состоянии и содержании переданного в управление общего имущества дома по итогам года;

оценку качества работы «Управляющего» на основе установленных критериев;

проведение   уполномоченным   представителем   собственников   помещений   многоквартирного   дома   проверок финансово-хозяйственной деятельности «Управляющего»;

контроль целевого использования «Управляющим» платежей за жилищные услуги.

11.2.  Критериями качества работы «Управляющего» являются:

документально      подтвержденная      эффективность      мероприятий      по      управлению      общим      имуществом многоквартирного дома;

показатели уровня сбора платежей за жилищные услуги, прочие платежи;

своевременное осуществление платежей по Договорам с подрядчиками ;

наличие и исполнение перспективных и текущих планов по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома осуществление «Управляющим» мер по контролю за   качеством и объемом поставляемых жилищно-коммунальных услуг;

снижение количества обоснованных жалоб населения на качество услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, условий проживания, состояния дома;

своевременность и регулярность предоставляемой общему собранию жильцов отчетной информации о содержании переданного в управление общего имущества.

 

12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится > Управляющего- другой у Собственника.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

«УПРАВЛЯЮЩИЙ»:___________________________________________________________________________

СОБСТВЕННИК(И):

1)  ___________________________________________________________________________________________

                                                                    (фамилия, имя, отчество - полностью)

адрес:______________________________________________________________________________________

паспортные   данные:   серия_______ №__________(когда  и   кем   выдан)______________________________

(адрес местожительства), тел. ______________________________________________________________________

свид на право собственности(дог приватизации и др.) с указан доли в праве____________________________

____________________________________________________________________________________________

 2) ____________________________________________________________________________________________

                                                                    (фамилия, имя, отчество - полностью)

адрес:______________________________________________________________________________________

паспортные   данные:   серия_______ №__________(когда  и   кем   выдан)______________________________

(адрес местожительства), тел. ______________________________________________________________________

свид на право собственности(дог приватизации и др.) с указан доли в праве____________________________

____________________________________________________________________________________________

3) ____________________________________________________________________________________________

                                                                    (фамилия, имя, отчество - полностью)

адрес:______________________________________________________________________________________

паспортные   данные:   серия_______ №__________(когда  и   кем   выдан)______________________________

(адрес местожительства), тел. ______________________________________________________________________

свид на право собственности(дог приватизации и др.) с указан доли в праве____________________________

____________________________________________________________________________________________

4) ____________________________________________________________________________________________

                                                                    (фамилия, имя, отчество - полностью)

адрес:______________________________________________________________________________________

паспортные   данные:   серия_______ №__________(когда  и   кем   выдан)______________________________

(адрес местожительства), тел. ______________________________________________________________________

свид на право собственности(дог приватизации и др.) с указан доли в праве____________________________

____________________________________________________________________________________________

 

подписи собственников:

_____________________________________________________________(__________________)

_____________________________________________________________(__________________)

_____________________________________________________________(__________________)

_____________________________________________________________(__________________)

 

 

 

 

Приложение №1

 АКТ

по разграничению ответственности

за эксплуатацию инженерных сетей,

устройств и оборудования

между

Управляющим

и Собственником

 

Настоящий акт составлен между ООО    «Ленинец»    в лице   __________________________________________, действующего на основании Устава, именуемым в дальнейшем "Управляющий", с одной стороны, и

____________________________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, представителя юридического лица

____________________________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, представителя юридического лица) 

____________________________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, представителя юридического лица) 

____________________________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, представителя юридического лица) 

____________________________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, представителя юридического лица) 

___________________________________________________________________________________________

(ФИО гражданина, представителя юридического лица) 

именуемымый(ые) в дальнейшем "Собственник(и)" о нижеследующем:
 

1. Граница ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющим и Собственником обозначена пунктирной линией на схеме.

2.  Собственник несет ответственность за предоставление доступа к общим сетям, устройствам и
оборудованию находящимся и/или проходящим Транзитом через жилое помещение Собственника*.

3.  В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования входящих в зону ответственности Собственника (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника.

 4.  В случае выхода из строя инженерных сетей, устройств и оборудования, входящих в зону ответственности Управляющего, (в т.ч. аварий), составляется при необходимости аварийный акт в течении 3-х рабочих дней. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств, оплаченных Собственником* за содержание и текущий ремонт жилищного фонда для жилых помещений.

 5. В случае ограничения Собственником доступа к общим внутридомовым инженерным сетям, устройствам и оборудованию входящим в зону ответственности Управляющего, ремонт этих инженерных сетей, устройств и оборудования, а также аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника*.

6. При привлечении Собственником сторонних организаций к производству работ на инженерных сетях, устройствах и оборудовании входящих в зону ответственности Собственника и/или Управляющим, ответственность за возможный ущерб, нанесенный в результате проведения работ имуществу Собственника, общему имуществу, имуществу других Собственников, имуществу Управляющего или третьих лиц, несет Собственник. Ремонт, аварийное обслуживание и устранение последствий аварий производится за счет средств Собственника*.

* В данном случае вызов аварийной бригады не входит в платеж' за содержание и текущий ремонт жилищного фонда и оплачивается Собственником дополнительно.

Собственники:

_______________________________________________________________(__________________)

_______________________________________________________________(__________________)

_______________________________________________________________(__________________)

_______________________________________________________________(__________________)

_______________________________________________________________(__________________)

_______________________________________________________________(__________________)

 

Управляющий: ________________________________________(_____________________________________)

 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

    - план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

 

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


По п.13:  Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:

    а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

    б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.) 

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома оказываются в рамках Договора управления многоквартирным домом, с периодичностью и в сроки установленные договором.

Гарантийный срок на выполненные работы (оказанные услуги) устанавливается в соответствии с законодательством РФ.

Качество выполняемых работ (оказываемых услуг) соответствует существующим стандартам.

Дополнительные услуги, относящиеся к управлению общим имуществом оказываются по решению общего собрания многоквартирного дома, с периодичностью и в сроки установленные общим собранием.

Управление жилищным фондом

 Наименование платежа

Наименование оказываемых услуг 

Тариф (стоимость услуги)

 

Управление жилищным фондом 

Организация по оказанию жилищно-коммунальных услуг. Обеспечение сохранности и правильной технической эксплуатации жилищного фонда, соответствующего санитарного содержания домовладений. Услуги по обеспечению поставки коммунальных ресурсов (горячее и холодное водоснабжение, отопление)  и иные виды работ с нанимателями и арендаторами.

 

 2,15 руб.                             за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц

 
 

 

 

 

 

В услугу по управлению многоквартирным домом включаются:

 

Договорная работа:

 

 

 

 - проведение выбора подрядных, в т.ч. специализированных организаций для выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества;

 

 - заключение   договоров с организациями – поставщиками коммунальных услуг;

 

 - заключение договоров с арендаторами общедомового имущества и ведение соответствующей документации;

 

 - заключение договоров на подключение 3-х лиц к общедомовым инженерным и коммунальным сетям.

 

 Защита интересов Собственников:

 

 -осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных и коммунальных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств;

 

 -принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам;

 

 -представление интересов Собственников, связанных с управлением многоквартирным домом, в органах государственной власти и других организациях;

 

 -обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;

 

 -взыскание задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг;

 

 -перерасчет размера платы за коммунальные услуги при предоставлении  их ненадлежащего качества (в том числе меньшего объема и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность).

 

Работа с обращениями граждан:

 

 -установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств;

 

 -введение учета обращений (заявлений, жалоб, предложения) Собственников о режиме и качестве предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;

 

 -направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг;

 

 -произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги и выдача документов, подтверждающих правильность начисления потребителю платежей.

 

Организационно-оперативное управление:

 

 -подготовка и представление Собственникам предложений о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, о перечне и сроках проведения работ по капитальному ремонту и смете на их проведение, о размере платежа за капитальный ремонт для каждого Собственника помещения;

 

 -обеспечение подготовки многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;

 

 -обеспечение аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома;

 

 -проведение в установленные сроки технических осмотров многоквартирного дома и корректировка данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра;

 

 -ведение и хранение технической документации (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора; устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников;

 

 -проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов).

 

Текущий ремонт и техническое обслуживание

 

 
         

 

 

 Наименование платежа

Наименование оказываемых услуг 

Тариф (стоимость услуги)

 Текущий ремонт  жилых зданий и  благоустройство  придомовой  территории

 Профилактический осмотр, производство работ по текущему  ремонту  фундамента и подвальных помещений, стен и  фасада зданий (герметизация стыков, ремонт и окраска),  перекрытий (заделка швов и трещин, укрепление и окраска),  крыши, оконных и дверных  проемов (смена и восстановление отдельных элементов),  полов, лестниц,  козырьков над  входами в  подъезды,  внутренняя отделка общего  домового имущества, ремонт ограждений и оборудования спортивных площадок и площадок для отдыха.

 2,17 руб.                                   за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц

Техническое обслуживание  и ремонт  внутридомовых  сетей отопления

 

 Ревизия устранение незначительных неисправностей в системах отопления.Текущий ремонт  и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов сетей отопления.   Аварийное обслуживание

 2,52 руб.                                   за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц

 Техническое обслуживание  и ремонт  внутридомовых  водопроводно-канализационных  сетей без бойлеров

 Ревизия устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов,  регулировка смывных бачков и др.).Текущий ремонт  и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения.   Аварийное обслуживание

 1,74 руб.                                   за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц

 Техническое обслуживание  и ремонт  внутридомовых  водопроводно-канализационных  сетей с бойлерами

 Ревизия устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов,  регулировка смывных бачков и др.).Текущий ремонт  и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения.   Аварийное обслуживание

2,45 руб.                                   за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц

 

Благоустройство

 Наименование платежа

Наименование оказываемых услуг 

Тариф (стоимость услуги)

 Уборка  придомовой  территории 

Состав работ в зимний период и периодичность

1,27 руб.                                   за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц

- подметание свежевыпавшего снега – 1 раз в сутки;

- посыпка территорий противогололедными материалами, ликвидация наледи – 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора – 1 раз в 2 суток;

Состав работ в летний период и периодичность:

- подметание придомовой территории – 1 раз в сутки;

- очистка урн от мусора – 1 раз в сутки;

- промывка урн и боковин скамеек – 1 раз в месяц;

- уборка газонов – 1 раз в 2 суток;

- выкашивание газонов – по мере необходимости;

- поливка, прополка клумб – по мере необходимости;

 Уборка  внутридомовых  мест общего  пользования

Санитарное содержание лестничных клеток:

0,59 руб.                                   за 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц

а) мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц;

в) влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков – 1 раз в год;

г) влажная протирка подоконников, перил, почтовых ящиков – 2 раза в месяц;

д) очистка и мытье дверей входных узлов – по мере необходимости.

е) влажное подметание лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц

 

 

    По п.14: В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
    а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

 

 

 

Перечень коммунальных ресурсов, которые ООО «Ленинец» закупает у ресурсоснабжающих организаций

 

1. Водоснабжение и водоотведение.

МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения»

 

В состав объединения входит 14 производственных подразделений, образующих замкнутый цикл. Первое звено этого цикла - водозабор речной воды из Шершневского водохранилища. Затем - очистка и химическая подготовка исходной воды до требований питьевой. Далее - транспортировка по сетям водопровода до абонентов. И в завершении - сбор по сетям канализации с помощью перекачных станций хозяйственно-бытовых стоков, их механическая и биологическая очистка и сброс в реку Миасс.

 

Для того, чтобы потребители мегаполиса получали качественную питьевую воду, коллектив МУП "ПОВВ" (2500 человек) трудится круглосуточно. Вода, поступающая населению, отвечает требованиям СаНПиНа 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

На основании Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», ООО "Ленинец" ежемесячно, в соответствии с порядком определения размера платы за холодное водоснабжение и водоотведение, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 307 от 23.05.2006 г.), производит начисление населению по каждому лицевому счету платы за потребленные услуги водоснабжения и водоотведения согласно потребленному объему и действующим тарифам.

 

Диспетчер Ленинского, Тракторозаводского районов:

   Водоснабжение: 256-36-21 - с 8-00 до 20-00

   Водоотведение - 259-36-91 - с 8-00 до 20-00 

 

  веб-сайт:voda.uu.ru/

 

 

 

№               

 

 

 

Наименование поставщика услуг

 

 

Вид коммунальных услуг     

 

 

Единицы измерения услуг     

 

 

 

Стоимость (руб. за единицу)

 

Ориентировочный годовой объем коммунальных услуг, приобретаемый для обеспечения жилых домов

 

руб.

куб.м

1

МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения»               

 

Водоснабжение

1 куб.м.

 

24,30    

 

3207600

132000

 

    б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы

 

ООО «Ленинец» руководствуется тарифами ресурсоснабжающих организаций.

Размер платы определяется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом площади жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности проживающих, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета), тарифов для населения, определенных в установленном законодательством порядке.

При отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется нормативами потребления.

При отсутствии данных о количестве проживающих и если в квартире не зарегистрировано ни одного человека все расчеты производятся исходя из нормативной численности проживающих. Нормативная численность проживающих составляет 1 человек. Начисление оплаты в этом случае ведется с момента разрешения регистрации. Собственник имеет право составить с представителем управляющей организации акт о не проживании. Надлежащим образом оформленный акт является основанием для перерасчета за предоставленные услуги в порядке, установленном для временного отсутствия потребителя.

 

 

Тарифы на жилищные услуги

Решение Челябинской городской Думы от 26.06.2012 №35/37 действует с 01.09.2012г.

 

Типы жилых домов

Единица измерения

С газовой плитой и водонагревателем

С газовой плитой

Без газового оборудования

Плата за содержание и ремонт жилого помещения:

1

C мусоропроводом и лифтом, в том числе:

руб./кв.м. общей площади жилого помещения

19,09

18,81

18,25

1.1

содержание и ремонт

13,17

12,89

12,33

1.2

уборка мест общего пользования

входит в содержание и ремонт

входит в содержание и ремонт

входит в содержание и ремонт

1.3

уборка придомовой территории

входит в содержание и ремонт

входит в содержание и ремонт

входит в содержание и ремонт

1.4

содержание и ремонт мусоропровода

0,49

0,49

0,49

1.5

обслуживание и ремонт лифта

3,73

3,73

3,73

1.6

вывоз твердых бытовых отходов

1,70

1,70

1,70

2

Без мусоропровода и лифта, в том числе:

руб./кв.м. общей площади жилого помещения

14,87

14,59

14,03

2.1

содержание и ремонт

13,17

12,89

12,33

2.2

уборка мест общего пользования

входит в содержание и ремонт жилья

входит в содержание и ремонт жилья

входит в содержание и ремонт жилья

2.3

уборка придомовой территории

входит в содержание и ремонт жилья

входит в содержание и ремонт жилья

входит в содержание и ремонт жилья

2.4

вывоз твердых бытовых отходов

1,70

1,70

1,70

3

Без мусоропровода при наличии лифта, в т.ч.:

руб./кв.м. общей площади жилого помещения

18,60

18,32

17,76

3.1

содержание и ремонт

13,17

12,89

12,33

3.2

уборка мест общего пользования

входит в содержание и ремонт жилья

входит в содержание и ремонт жилья

входит в содержание и ремонт

3.3

уборка придомовой территории

входит в содержание и ремонт жилья

входит в содержание и ремонт жилья

входти в содержание и ремонт жилья

3.4

обслуживание и ремонт лифта

3,73

3,73

3,73

3.5

вывоз твердых бытовых отходов

1,70

1,70

1,70

4

Без лифта при наличии мусоропровода, в т.ч.:

руб./кв.м. общей площади жилого помещения

15,36

15,08

14,52

4.1

содержание и ремонт

13,17

12,89

12,33

4.2

уборка мест общего пользования

входит в содержание и ремонт жилья

входит в содержание и ремонт

входит в содержание и ремонт жилья

4.3

уборка придомовой территории

входит в содержание и ремонт жилья

входит в содержание и ремонт жилья

входит в содержание и ремонт жилья

4.4

содержание и ремонт мусоропровода

0,49

0,49

0,49

4.5

вывоз твердых бытовых отходов

1,70

1,70

1,70

Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда -1,00 руб./кв. м общей площади жилого помещения.

    Обслуживание, поверка общедомовых приборов учета -0,21 руб./кв.м.

 

Примечания:

  1. Плата за жилое помещение в отдельных комнатах общежитий производится исходя из площади этих комнат и уровня благоустройства общежитий.
  2. В плате за жилое помещение учтены налоги в соответствии с действующим законодательством.
  3. В тариф "Содержание и ремонт" не включены затраты по оплате электрической энергии,потребляемой приборами освещения мест общего пользования многоквартирного дома, лифтовым и другим оборудованием.
  4. Взимание платы за обслуживание, поверку общедомовых приборов учета производится после установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.
  5. Взимание платы за содержание и ремонт мусоропровода, обслуживание и ремонт лифта производится при их наличии.

    в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей

 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------